Objektbeschreibung
Gelegen im 4. Obergeschoss einer 1972 erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage in Unterschleißheim, erreichen Sie die angebotene Wohnung schnell und bequem über einen von zwei Aufzügen.
Die Anlage wurde über die Jahre stetig renoviert und instand gehalten. Die Wohnung selbst wurde erst vor drei Jahren umfassend saniert und seither lediglich einige Monate vom Eigentümer als Zweitwohnung bewohnt.
Vom Flur aus links gelegen, befindet sich das moderne und hochwertige Badezimmer mit Duschwanne und Handtuchheizkörper. Auf der Rechten haben Sie Zugang zum Schlafzimmer sowie Wohnzimmer, von welchen aus der ca. 10 Quadratmeter große West Balkon betreten werden kann. Geradeaus eröffnet sich die Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Es ist bereits eine Einbauküche, allerdings ohne Elektrogeräte, vorhanden. Alle Wohnräume sind mit einem robusten PVC-Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, sowie ein Kellerabteil. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- Trockenraum.
Ausstattung
- Rollläden teilweise vorhanden
- großer West Balkon
- vor ca. 3 Jahren umfassend renoviert
- modernes Bad mit hochwertiger Regendusche und Handtuchheizkörper
- hochwertiger PVC-Laminat
- Einbauküche
- zwei moderne Aufzüge
- Müllschlucker
- Tiefgargagen-Einzelstellplatz (im Kaufpreis enthalten)
- gemeinschaftlicher Wasch-Trockenraum
- Kellerabteil
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in Unterschleißheim, einem Vorort nördlich von München.
Diese Gegend erfreut sich immer größerer Beliebtheit durch stetig wachsende Infrastruktur, behält aber trotzdem einen sehr angenehmen Wohncharakter. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grünflächen und Spielplätzen macht diese Lage besonders attraktiv. Auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist mit der lediglich 5 Gehminuten entfernten S-Bahn Haltestelle Unterschleißheim, gegeben. In 25 Minuten ist somit der Münchner Hauptbahnhof und in unter 20 Minuten der Münchner Flughafen erreicht. Mit dem Auto bringen Sie die A92, A99 oder der B13, schnell in die Münchner Innenstadt und zu vielen weiteren Zielen in und um München.
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Gerne übersenden wir Ihnen anschließend ein aussagekräftiges Exposé, inkl. der Adressangabe. Sollten Sie den Link nicht öffnen können, melden Sie sich bitte telefonisch bei uns unter Büro: +49 8192 / 99 72 652 oder Zentrale: +49 8105 / 39 977-0
Der Aufruf des Exposes ist für Sie selbstverständlich kostenlos. Bitte beachten Sie unsere gesetzliche Verpflichtung zum Widerrufsrecht.
Der Verkauf der Immobilie erfolgt von uns im qualifiziertem Alleinauftrag vom Eigentümer.
Hinweis: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Verkäufer gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Der Zustand des Objektes wird ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag und die dazugehörigen Anlagen, die behördlichen Genehmigungen sowie alle öffentlich rechtlichen Erlaubnissen festgelegt. Dieses Expose ist kein Bestandteil des Kaufvertrages.
Mit der Anforderung des Exposés und in Kenntnis der im Expose genannten Provision, kommt zwischen dem Maklerkunden und dem Makler RAUM_IMMOBILIEN Holger Kirschberger ein provisionspflichtiger Maklervertrag über das angebotene Objekt zustande, welcher hiermit vom Maklerkunden anerkannt wird.
Sollten im Expose keine Daten zum Energieausweis erhalten sein, wird dieser gerade neu erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf der Immobilie vorbehalten.
Gerne übernehmen wir auch die Nachvermarktung Ihrer derzeitigen Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Holger Kirschberger
h.kirschberger@raum-immobilien.de
Telefon: +49 8192 / 99 72 652
Mobil: +49 172 / 28 49 813
85716 Unterschleissheim 
