Objektbeschreibung
IHRE CHANCE auf eine TOP EXISTENZ oder TOP KAPITALANLAGE
BESTENS eingeführtes Lokal mit großem Biergarten & 2 Wohnungen südöstlich von Nbg
Südöstlich von Nürnberg - im Einzugsgebiet der Stadt und der Messe Nürnberg gelegen, erwartet Sie das 1987 errichtete und 2004 in weiten Teilen sanierte und erweiterte Gasthaus mit Biergarten.
Im EG befindet sich das top eingeführte Lokal ohne Brauereibindung im laufenden Betrieb mit ca. 85 Sitzplätzen + ca. 100 Sitzplätzen im schön gestalteten Biergarten mit großer Markise, die auch einen Betrieb an Regentagen möglich macht.
Ihren Gästen stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, außerdem gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze in Laufweite.
Viele Stammgäste, Gäste aus der weiteren Umgebung und auch viele Messegäste besuchen das beliebte Lokal, welches auch gerne für Familien-, Firmen- und Weihnachtsfeiern gebucht wird.
Auch die barrierefreiheit des Lokals ist ein großer Vorteil.
An die sehr gepflegte Küche mit top Ausstattung schließt sich die Spülküche an. Es stehen Ihnen zwei Kühlhäuser und ein Tiefkühlhaus zur Verfügung.
Diverse Lagermöglichkeiten im EG und Keller (das Haus ist teilunterkellert) schaffen Platz.
Im DG erwarten Sie zwei getrennte Wohnungen:
Linker Hand eine 3-Zi-Wohnung mit Wohnküche und Tageslicht-Duschbad und rechter Hand eine 4-Zi-Wohnung mit Koch- & Essdiele, Tageslicht-Wannenbad und einem an eines der Kinderzimmer angeschlossenem Tageslicht-Duschbad.
Weiteren Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden.
Im EG befindet sich noch ein Aufenthaltsraum und darüber im DG gelegen noch ein Gästezimmer.
Ausstattung
* IHRE CHANCE
* TOP EXISTENZ
* TOP KAPITALANLAGE
* EINZUGSGEBIET DER STADT UND MESSE NÜRNBERG
* BAUJAHR 1987
* SANIERT CA. 2004
* GASTHAUS MIT BIERGARTEN
* BRAUEREIFREI
* BELIEBT BEI STAMMGÄSTEN UND TREUEN MESSEGÄSTEN
* OFT GEBUCHT FÜR FAMILIEN- , FIRMEN-, & WEIHNACHTSFEIERN
* SEHR GEPFLEGTER GASTRAUM
* BARRIEREFREIES RESTAURANT
* TOLL GESTALTETE TERRASSE MIT MARKISE
* CA. 85 INNENSITZPLÄTZE & 100 AUßENSITZPLÄTZE
* GUT AUSGESTATTETE KÜCHE
* ANGRENZENDE GERÄUMIGE SPÜLKÜCHE
* 2 KÜHLHÄUSER + 1 TIEFKÜHLHAUS
* DIVERSE LAGERMÖGLOCHKEITEN IM EG & KELLER
* 6 AUßENSTELLPLÄTZE
* 2 PÄCHTERWOHNUNGEN:
LINKS:
* 3-ZI-WOHNUNG:
* 2 SCHLAFZIMMER
* GERÄUMIGES WOHNZIMMER
* GROßE WOHNKÜCHE
* TAGESLICHT-DUSCHBAD
RECHTS:
* 4-ZI-WOHNUNG:
* 1 ELTERNSCHLAFZIMMER
* 2 KINDERZIMMER (EINES MIT EIGENEM TAGESLICHT-DUSCHBAD)
* GROßES WOHNZIMMER
* KOCH- & ESSDIELE MIT EINBAUKÜCHE
* TAGESLICHT-WANNENBAD
AUßERDEM:
* DIVERSE NEBENRÄUME: AUFENTHALTSRAUM UND GÄSTEZIMMER
* STAURAUM IM SPITZBODEN
* GASHEIZUNG
* LÜFTUNGSANLAGE
* VERKAUF IM BIETERVERFAHREN
* KAUFPREIS: 990.000,- €
Lage
Sie können bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus (ca. 150 m) in wenigen Fahrminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie die Sparkasse in einem Umkreis von ca. 700 m erreichen.
Das Messezentrum Nürnberg ist nur ca. 15 km entfernt.
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Fahrtrichtungen.
Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 20 km entfernt.
Zum Flughafen Nürnberg brauchen Sie ca. 30 Fahrminuten.
In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof und nachts verkehrt der Nightliner-Bus.
Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort oder den Nachbarortschaften alle vorhanden.
Ihre Freizeit können Sie in der herrlichen Natur beim Wandern und Radeln genießen.
90592 Schwarzenbruck 
