Objektbeschreibung
Das wunderschön idyllisch gelegene Wasser-Grundstück (ca. 2.000 m²) mit Bootssteg und -anlegestelle in Potsdam liegt am Großen Zernsee.
Es ist naturbelassen und sehr gepflegt zugleich, u. a. mit kleinem Teich und Badestelle versehen.
Bebaut ist es mit einem Ferienhaus (Baujahr 1978), welches bis 2018 komplett saniert wurde und sich auf dem neusten Stand präsentiert. Für das Gebäude besteht Bestandsschutz in einem Landschaftsschutzgebiet!
Das Gebäude (ca. 80 m² Wohnfläche) ist zweigeschossig. Im Erdgeschoss mit einem großen Wohnzimmer inkl. Kamin und großzügiger Terrasse, Küche und Bad/ WC.
Im Ober-/ Dachgeschoss mit Schlafzimmer sowie einem weiteren Wohnbereich.
Ein saniertes Nebengelass mit Garage und Wirtschaftsräumen (ca. 30 m²) ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Das Haus verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie Küche und Bad.
Das Wohnzimmer (ca. 30 m²) ist hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Sie vergrößern den Raum zum Garten hinaus. Im Wohnzimmer ist ein Kamin-Ofen vorhanden.
Moderne Terracotta-Fliesen, leicht zu pflegen und schön anzusehen, finden Sie im Wohnzimmer und
im Flur.
DAS BADEZIMMER mit Tageslicht hat eine barrierefreie Dusche und selbstverständlich ein großes Waschbecken zu bieten. Es ist mit hellem Fliesenboden und weißen Kacheln ausgestattet, welche bis auf ca. 1,80 m Raumhöhe die Wände verkleiden.
KOCHEN … kann man hier klassisch und gut. Der Backofen ist mit Gas betreibbar, das Kochfeld Bestandteil eines holzbefeuerten Ofens.
Im Garagenanbau ist eine zusätzliche Kochmöglichkeit (“Sommer-Küche”) vorhanden.
Eine großzügige Holz-Wendeltreppe führt vom Erdgeschoss hinauf zum oberen Wohnbereich.
Die Böden in diesen Räumen sind als Holzdielen (im Wohnbereich) und Laminat (im Schlafbereich) ausgeführt.
Der Blick vom oberen Wohnbereich über die Terrasse und den Bootssteg hinweg auf den See ist atemberaubend.
Die großzügige Sonnen-Terrasse bietet einen ebenso fantastischen Blick zum Gewässer.
Lage
Potsdam liegt innerhalb der Agglomeration Berlin und hat so ein Einzugsgebiet von rund viereinhalb Millionen Einwohnern.
Es gehört damit auch der europäischen Metropolregion Berlin/Brandenburg an, deren Außengrenze mit der des Landes Brandenburg identisch ist.
Der nächste Bahn-Anschluss befindet sich in ca. 10 Minuten Entfernung mit dem KFZ.
Das Grundstück befindet sich am direkten See-Zugang zur Havel, von dem aus per Boot selbst alle Berliner Gewässer sowie Elbe, Oder und auch die Ostsee erreichbar sind.
Das Anwesen befindet sich außerhalb der Ortslage in einem Landschaftsschutzgebiet und ist daher durch seine ruhige Atmosphäre ideal als Erholungs- und Wochenend-Grundstück geeignet.
Auch der Badespaß muss auf diesem Gelände nicht zu kurz kommen - eine auch für Kleinkinder geeignete Badestelle ist vorhanden.
Sonstige Informationen
BITTE NUR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN UNTER ÜBERMITTLUNG VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN!
DER KAUFPREIS DES ANWESENS WIRD MIT DEM EIGENTÜMER IM PERSÖNLICHEN GESPRÄCH VEREINBART!
Die Mitteilung eines Richtwertes erfolgt auf Anfrage!
Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mai/Juni 2022 möglich!
Anfragen bitte per Mail oder telefonisch mobil unter 01590 4030988!
Potsdam/ Werder 
