Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen und Ihrer Familie ein auf 136 QM Wohnfläche geräumiges , im Jahr 1970 in solider Massivbauweise erbautes Reihenmittelhaus mit pflegeleichtem Garten , sowie PKW-Garage in sehr beliebter grüner und ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Herpersdorf an.
Das Haus wurde aktuell umfänglich renoviert , und erfreut daher u.a. über neuwertige Kunststoff-Isolierglasfenster mit Jalousien ,einer neuen einbruchhemmenden Haustüre , neuen pflegeleichten Bodenbelägen , neuem Bad im 1.OG . einer komplett sanierten Terrasse mit pflegeleichtem Garten und Gartenhaus sowie einem massivem Gartengrill.
Ein wunderschöner handwerklich von Meisterhand gefertigter Kachelofen ist auch das optische Highlight in dem großzügigen Wohn/Esszimmer im EG von rund 30 QM Wohnfläche, die geräumige Wohnküche von 13 QM Fläche erfreut das Herz jedes kreativen Gourmetkochs.
Das Haus verfügt des Weiteren über insgesamt 5 (Schlaf)zimmer , 2 Bäder sowie ein weiteres separates WC im EG , einem Hobby-Werkstattraum sowie Partyraum im Kellergeschoss.
Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin dieses gemütlichen Wohnjuwels in gesuchter Wohnlage und lassen Sie sich von den vielfältigen Vorzügen begeistern!
Ausstattung
- Erstbezug nach umfangreicher Renovierung
- bevorzugte ruhige und doch citynahe Wohnlage
- Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
- kpl. EBK Marke ´Constructa´
- großzügige Süd-Terrasse im EG + Balkon 1.OG
- neue massive und einbruchhemmende Haustüre
- wunderschöner handwerklicher Kachelofen im Wohnzimmer
- neuwertige Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Jalousien
- neue pflegeleichte Vinyl-Fußbodenbeläge
- Kabelanschluss
- Vollunterkellerung des Hauses
- geräumiges Gartenhaus + massiver Gartensteingrill
- PKW - Massivgarage + KFZ-Stellplatz
Lage
Herpersdorf ist seit dem 1. Juli 1972 ein Stadtteil von Nürnberg. Zusammen mit den Ortsteilen Worzeldorf, Gaulnhofen und Weiherhaus (Nürnberg) gehört Herpersdorf zur Aussenstadt Süd (statistischer Bezirk 49) von Nürnberg.
Heute ist der Ort weit über die Grenzen Nürnbergs auch durch den Radsport bekannt. Der 1919 gegründete Verein RC Herpersdorf brachte zahlreiche erfolgreiche Radsportler hervor.
Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen Sie von Ihrem neuen Zuhause fußläufig, ebenso den Weg zur Bank, Kindergarten und Grundschule.
Die Nürnberger City erreichen Sie mit dem Auto in ca.15 Minuten
Sonstige Informationen
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Jeder RAUM_IMMOBILIEN-Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Sehr gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie persönlich vor . Bitte teilen Sie mir hierzu einen Wunschtermin mit, sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer(n). Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank!
Ich freue mich auf Ihr Interesse!
Matthias Kommoss
- Regionalleiter
- Immobilienfachmakler
- Ihr persönlicher Berater in allen Lebenslagen -
90455 Nürnberg / Herpersdorf 
